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Alles im Überblick

Energieeffizienz

Reduzieren Sie den Energieverbrauch

Die Frage, wie sich Energiekosten senken lassen, wird in den Zeiten ständig steigender Preise für Strom und anderer primärer Energien immer wichtiger. Nicht nur für den Nutzer, sondern besonders für den Gebäude-eigentümer sind die Energiekosten vom besonderen Interesse da diese Kosten oftmals nicht im vollen Umfang an den Nutzer weitergegeben werden können.

Technische Einrichtungen wie Beleuchtung, Lüftungsanlagen, Kühlanlagen jeglicher Art, Heizungsanlagen und andere technische Einrichtungen können sich zu extremen „Energiefressern“ entwickeln.

Die Nutzung einer Gebäudeleittechnik (MSR) die vorrangig dazu dienen soll, intelligente und energieeffiziente Schaltprozesse zu gewährleisten, entpuppt sich oft als eine Kostenfalle. Hohe Energiekosten treiben die Nebenkosten in die Höhe. Folge – die Vermietbarkeit einer Immobilie mag dadurch in Mitleidenschaft gezogen werden.

Lohnt sich das?

Um Energie zu sparen gibt es viele unterschiedliche Möglichkeiten. Selbst in kleinen Bereichen lassen sich Energiekosten senken.

Mit der energetischen Betriebsoptimierung werden Betriebskosten von Gebäuden merklich reduziert. Für die meisten Gebäudenutzer und Investoren steht aber vielmehr der zugleich erzielbare Komfortgewinn im Zentrum des Interesses. Umso mehr ist es von entscheidender Bedeutung, dass Aufwand und Nutzen der Findungs-Maßnahme und Optimierung in einem sehr günstigen Verhältnis bleiben, das ganze Engagement also wirtschaftlich ist. Die Optimierung kann oft allein mit nicht- oder gering-investiven Maßnahmen dauerhaft erreicht werden.

Optimierungspotenziale

...die wir immer wieder antreffen

  • Anpassung der Betriebszeiten von Anlagen an die tatsächliche Nutzung
  • Verriegelung der Betriebszustände Heizen und Kühlen etc.
  • Effektive Nutzung der freien Kühlung statt des Einsatzes von Kältemaschinen
  • Reduzierung der installierten Beleuchtungsleistung
  • Prüfung der Sensorik (Strahlungsschutz, Kalibrierung u.a.)
  • Optimierung von Betriebsparametern

Unser Lösungsansatz

...in systematischer Reihenfolge

  • Prüfung und Vergleich der Bezugskosten für Primäre Energien
  • Erste Analyse: Begehung der Immobilie und Aufnahme der technischen Einrichtung.
  • Gezielte Messungen der Verbräuche und Prüfung der einzelnen Verbraucher auf Plausibilität
  • Erstellung eines Maßnahmenkatalogs zur Kosten- und Verbrauchsreduzierung, Priorisierung der Maßnahmenvorschläge
  • Erarbeitung konkreter Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Dokumentation und Präsentation der Ergebnisse
  • Risikominimierung durch Aufzeigen notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
  • Erstellen einer Grundlage für die Investitionsplanung
  • Begleitung erforderlichen Maßnahmen zur Sicherstellung der Energieeinsparpotenziale

Gebäudebetrieb Optimierung

Vertrauen ist gut...

Kontrolle ist besser. Gerne stellen wir Ihnen unser umfangreiches Wissen zur Verfügung. Wir bieten innovative und individuelle Lösungen um Ihre Bedürfnisse eines effizienten Gebäudebetriebes zu realisieren.

Eigenbetrieb?

Wir beraten Sie, und analysieren, bewerten und vergleichen Ihr Gebäudemanagement und optimieren ihre Kosten und Prozesse.

Outsourcing??

Wir übernehmen für Sie, bewirtschaften Ihre Immobilie und sorgen für einen reibungslosen und effizienten Gebäudebetrieb.

Der Energieeffizienzgedanke ist bereits in den Köpfen engagierter und ambitionierter Bauherren, Architekten und Fachplanern angekommen. Sicherlich hat der Gesetzgeber hier auch seinen Beitrag in Form verschiedener Gesetze und Verordnungen geleistet , die bereits bei der Planung und Errichtung eines Gebäudes berücksichtigt werden müssen.

Doch sobald ein solches Gebäude den Betrieb aufnimmt, schwindet die Aufmerksamkeit und die Ambitionen sinken rapide. Der Alltag beginnt und kaum jemand erfährt wie gut die Energie- und Komfort-Performance im realen Betrieb wirklich ist.

Erste Untersuchungen zeigen, dass viele Gebäude im Betrieb deutlich hinter den Möglichkeiten zurückbleiben, weil bei der Inbetriebnahme die Zeit für sorgfältigen Einregulierung der gebäudetechnischen Systeme zu knapp bemessen wurde oder weil Mängel die sich aus der Bauzeit herauskristallisieren nur unzureichend oder gar nicht entdeckt werden. Zum Leidwesen des Eigentümers werden notwendige Wartung- und Instandhaltungsarbeiten nur unzureichend erledigt.

Die integrierte Betrachtung aus Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung von gebäudetechnischen Anlagen ermöglicht eine Kostenreduzierung der Instandhaltungskosten um 20 %. Hinzu kommt die Steigerung der Lebensdauer der Anlage und Erhöhung der Anlagenverfügbarkeit durch Revamping. Revamping bedeutet, daß verschlissene Teile nicht 1:1 ausgetauscht werden sondern neue Technologien zum Einsatz kommen.

Technisches Gebäudemanagement

Das technische Gebäudemanagement beschäftigt sich damit, die Gebäude und Anlagen funktionsfähig zu halten.

Zu den Aufgaben des technischen Gebäudemanagements zählen die Betriebsführung, Umbau und Sanierung, Versorgung, sowie das Umweltmanagement.

In diesem Bereich können wir unsere Stärken als technisch orientierter Dienstleister optimal ausspielen. Gerne Stellen wir Ihnen unsere Leistung zur Verfügung.

Ihr Nutzen:

  • Sicherstellen einer maximalen Anlagenverfügbarkeit
  • Werterhaltung der technischen Anlagen und Einrichtungen
  • Nachhaltige Senkung der Gebäudebewirtschaftungskosten
  • Einhaltung der behördlichen Vorschriften

Unsere Leistungen:

  • Objekte betreiben
  • Anlagen & Einrichtungen bedienen (z.B. Erhaltung der Betriebsbereitschaft von Wasserlöschanlagen gem. VDS 2212)
  • Anlagen & Einrichtungen wiederkehrend prüfen
  • Anlagen & Einrichtungen inspizieren und warten
  • Durchführung von Hygieneuntersuchungen gem. VDI 6022
  • Anlagen & Einrichtungen instand setzen und erneuern
  • Meldungen verfolgen (Service- und Rufzentrale)
  • Dokumentationen pflegen
  • Kundenzufriedenheit ermitteln
  • Beschwerdemanagement durchführen
  • Beratung in ökologischen Fragen
  • Gewährleistungsverfolgung (Abnahmen, Überwachungen)
  • Energiemanagement /Optimierung
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